Après plus de 5 ans de chantier, le projet Républic, sur l’îlot Castéja, est livré et accueille ses premiers habitants.

Cette opération atypique et complexe associe réhabilitation patrimoniale et constructions neuves pour offrir un nouveau lieu de vie en plein cœur du centre historique de Bordeaux. Le programme mixte, porté par Gironde Habitat, reflète un engagement social marqué : il comprend 154 logements, dont 145 logements sociaux de types variés (locatif social, accession sociale BRS et une résidence jeunes actifs), un parking de 280 places, des commerces, des activités, une laverie, un local associatif et une accorderie.

Le projet s’appuie sur la reconversion d’un monument historique emblématique – l’ancien institut des sourdes et muettes, devenue plus tard commissariat central de la ville – immense vaisseau de pierre construit par l’architecte Adolf Thiac entre 1860 et 1870. Derrière ses façades superbement restaurées grâce au savoir-faire des Entreprises du Patrimoine Vivant, sont aménagés une cinquantaine de logements, dont une grande part de logements sociaux, en accession ou en location. Le reste du bâtiment recevra dans un avenir proche un hôtel haut-de-gamme de 66 chambres avec au centre une brasserie dans le volume restitué de l’ancienne chapelle.

A l’arrière du monument historique, est ouverte une nouvelle rue piétonne, dans laquelle s’établit un dialogue entre patrimoine réhabilité et constructions nouvelles. Les nouveaux bâtiments complètent l’îlot existant. Aux angles, deux pavillons revêtus de pierres agrafées semi-porteuses, font l’accroche au tissu urbain traditionnel des deux rues latérales, en reprenant la matérialité mais aussi les gabarits, le rythme des fenêtres et des modénatures, dans une expression contemporaine assumée, sans aucun pastiche. Le bâtiment central, en vis-à-vis de la façade du monument historique, établit un dialogue franc entre le neuf et l’ancien, en contraste. Les logements, quasiment tous traversants ou à double orientation, offrent toutes les qualités de logements contemporains : lumineux, ouverts et bénéficiant de grandes loggias ou de terrasses, offrant de belles vues sur la ville de pierre.

Les cœurs d’îlots ont été traités avec un soin particulier : la grande cour du monument historique sert d’écrin magnifique à une placette-jardin plantée d’espèces tropicales exubérantes, dans l’esprit des jardins du XIXe siècle ; le jardin à l’arrière des bâtiments neufs offre une toute autre ambiance : un univers de jardin luxuriant et ombragé rythmé de passerelles et de banquettes en bois. Dans l’esprit des vérandas typiques des jardins privés bordelais, une façade de ventelles de verre filtre les vues sur les coursives et multiplie les reflets du ciel et de la végétation.